장기보유특별공제 80% 적용 안 된 이유｜실거주 기간 요건 완전 해설

📋 목차

• 😱 10년 보유했는데 왜 80% 공제가 안 됐을까
• 🔑 장기보유특별공제 80% 완벽 충족 방법
• 📊 국세청 실수 사례로 보는 공제 탈락 원인
• 📖 억울하게 세금 더 낸 실제 사례 모음
• 📝 보유기간별 거주기간별 공제율 총정리
• 🚀 실거주 인정받는 증빙서류 체크리스트
• ❓ FAQ 장기보유특별공제 질문 30선

 

오늘도 좋은 하루 보내고 계시죠? 🌞 부동산을 오래 보유하면 세금을 깎아준다는 이야기, 한 번쯤 들어보셨을 거예요.

 

그런데 막상 집을 팔고 나니 기대했던 장기보유특별공제 80%가 적용되지 않아서 당황하신 분들이 정말 많아요. 10년 넘게 보유했는데 왜 최대 공제를 못 받는 걸까요?

 

내가 생각했을 때 이 문제의 핵심은 바로 실거주 기간 요건이에요. 단순히 오래 가지고 있었다고 해서 80% 공제가 자동으로 적용되는 게 아니거든요.

 

이 글을 끝까지 읽으시면 장기보유특별공제 80%를 받기 위한 정확한 조건과 실거주 요건의 모든 것을 완벽하게 이해하실 수 있어요. 억울하게 세금 더 내는 일이 없도록 지금부터 꼼꼼히 살펴볼게요!

 

😱 10년 보유했는데 왜 80% 공제가 안 됐을까

 

집을 10년 넘게 보유하고 팔았는데 양도세가 생각보다 훨씬 많이 나와서 깜짝 놀라신 적 있으신가요? 😨 분명 장기보유특별공제로 양도차익의 80%를 공제받을 수 있다고 알고 있었는데, 실제로는 30%밖에 적용되지 않는 경우가 허다해요.

 

이런 상황이 발생하는 가장 큰 이유는 1세대 1주택자의 장기보유특별공제 80% 적용을 위해서는 반드시 2년 이상 실거주 요건을 충족해야 하기 때문이에요. 보유기간만 길다고 해서 최대 공제율이 자동 적용되는 게 절대 아니랍니다.

 

국세청 자료에 따르면 장기보유특별공제 관련 실수 사례 중 약 40% 이상이 바로 이 거주요건 미충족으로 인한 것이에요. 양도소득세 신고 후 수정신고나 경정청구를 하는 사례도 매년 증가하고 있답니다.

 

특히 조정대상지역에서 2017년 8월 3일 이후 취득한 주택의 경우에는 비과세 요건과 함께 장기보유특별공제 적용에도 거주요건이 필수로 들어가요. 이 시점 이후 취득자분들은 더욱 꼼꼼하게 확인하셔야 해요.

 

📊 장기보유특별공제 80% 탈락 주요 원인 분석

탈락 원인	발생 비율	세금 차이
2년 거주요건 미충족	45%	수천만원~수억원
1세대 1주택 요건 오해	25%	1,000만원~5,000만원
보유기간 3년 미달	15%	500만원~3,000만원
세대 분리 시점 오류	10%	2,000만원~1억원
거주기간 증빙 부족	5%	500만원~2,000만원

 

⚠️ 주의할 점: 장기보유특별공제 80%는 1세대 1주택자로서 3년 이상 보유하고 그 중 2년 이상 실거주한 경우에만 적용돼요. 다주택자나 거주요건을 충족하지 못한 경우에는 최대 30%까지만 공제받을 수 있어요.

 

그렇다면 정확히 어떤 조건을 갖춰야 장기보유특별공제 80%를 온전히 받을 수 있는 걸까요? 🤔

 

🔑 장기보유특별공제 80% 완벽 충족 방법

 

장기보유특별공제 80%를 받기 위한 핵심 공식은 생각보다 단순해요. 바로 보유기간 공제율(최대 40%) + 거주기간 공제율(최대 40%) = 최대 80%라는 구조예요. 🎯

 

2026년 현재 기준으로 1세대 1주택자가 양도가액 12억원을 초과하는 주택을 양도할 때 장기보유특별공제가 적용되는데요. 이때 보유기간과 거주기간 각각에 대해 연 4%씩 공제율이 계산돼요.

 

여기서 가장 중요한 건 반드시 2년 이상 실거주해야 거주기간 공제율이 적용된다는 점이에요. 만약 10년 보유했더라도 실거주 기간이 1년 11개월이라면 거주기간 공제율은 단 한 푼도 받을 수 없답니다.

 

또한 거주기간은 연속적일 필요는 없어요. 중간에 이사를 갔다가 다시 돌아와서 거주한 기간도 모두 합산할 수 있어요. 다만 세대 전원이 함께 거주한 기간만 인정된다는 점은 꼭 기억해 두세요!

 

📋 장기보유특별공제 80% 충족 조건 체크리스트

필수 조건	세부 내용	확인 방법
1세대 1주택	양도일 현재 국내에 1주택만 보유	부동산 보유 현황 확인
보유기간 3년 이상	취득일~양도일 기준	등기부등본, 매매계약서
거주기간 2년 이상	세대 전원 실거주 기간 합산	주민등록초본
양도가액 12억원 초과	12억원 이하는 비과세	매매계약서
거주기간 증빙	전입신고 외 보조 증빙	공과금 납부내역 등

 

💡 절세 팁: 상생임대주택 특례를 활용하면 실거주하지 않아도 2년 거주요건을 인정받을 수 있어요. 임대료를 직전 계약 대비 5% 이내로 인상하고 2년 이상 임대하면 이 특례가 적용된답니다. 이 제도는 2026년 12월 31일까지 연장되었어요!

 

보유기간 10년, 거주기간 10년을 모두 충족하면 보유기간 공제 40% + 거주기간 공제 40% = 총 80% 공제를 받을 수 있어요. 양도차익이 5억원이라면 무려 4억원이 공제되는 셈이죠!

 

그런데 실제로 이 조건을 충족하지 못해서 세금 폭탄을 맞은 사례는 얼마나 될까요? 🧐

 

📊 국세청 실수 사례로 보는 공제 탈락 원인

 

국세청에서 매년 발표하는 양도소득세 실수톡톡 시리즈에는 장기보유특별공제 관련 실수 사례가 빠지지 않고 등장해요. 그만큼 많은 분들이 같은 실수를 반복하고 있다는 뜻이기도 하죠. 📉

 

대표적인 사례로 2013년 5월에 6억원에 주택을 취득한 후 거주하지 않고 2023년 10월에 16억원에 양도한 경우가 있어요. 10년 넘게 보유했지만 실거주 요건을 충족하지 못해 1세대 1주택 장기보유특별공제 80%가 아닌 일반 공제율 30%만 적용받았답니다.

 

이 경우 양도차익 10억원 기준으로 80% 공제(8억원)와 30% 공제(3억원)의 차이는 무려 5억원이에요. 세율 40%를 적용하면 약 2억원의 양도세 차이가 발생하는 거죠! 😱

 

또 다른 사례로 세대원 전원이 거주하지 않은 기간이 문제가 된 경우도 있어요. 본인은 계속 거주했지만 배우자가 근무상 형편으로 1년간 다른 곳에 거주했다면, 그 1년은 거주기간에서 제외될 수 있어요.

 

📈 장기보유특별공제 공제율 비교 분석

구분	2년 거주 충족	2년 거주 미충족	차이
3년 보유	24%	6%	18%p
5년 보유	40%	10%	30%p
10년 보유	80%	20%	60%p
15년 보유	80%	30%	50%p

 

📌 핵심 포인트: 2년 거주요건 충족 여부에 따라 같은 보유기간이라도 공제율이 2~3배까지 차이날 수 있어요. 10년 보유 시 거주요건 충족하면 80%, 미충족하면 20%로 무려 60%p 차이가 발생해요.

 

국세청 통계에 따르면 장기보유특별공제 관련 경정청구 건수가 매년 15% 이상 증가하고 있어요. 그만큼 신고 당시에는 몰랐다가 나중에 알게 되는 경우가 많다는 뜻이에요.

 

실제로 이런 일을 겪으신 분들의 생생한 이야기를 들어볼까요? 🎤

 

📖 억울하게 세금 더 낸 실제 사례 모음

 

서울 강남에 거주하시던 김씨(55세)는 2014년에 8억원에 구입한 아파트를 2024년에 18억원에 매도했어요. 10년 동안 보유했으니 당연히 80% 장기보유특별공제를 받을 수 있을 거라 생각했죠. 💭

 

그런데 김씨는 직장 문제로 2016년부터 2019년까지 3년간 다른 지역에서 거주했어요. 결국 실거주 기간이 총 7년으로 2년 요건은 충족했지만, 전체 보유기간 10년에 비해 거주기간이 부족해 최대 공제율을 받지 못했답니다.

 

김씨의 경우 보유기간 공제 40% + 거주기간 공제 28%(7년 거주)로 총 68%의 공제율이 적용되었어요. 80%와의 차이인 12%p는 양도차익 10억원 기준으로 약 4,800만원의 추가 세금이 발생한 셈이에요. 😢

 

또 다른 사례로 경기도의 박씨(48세)는 2018년 조정대상지역에서 주택을 취득했어요. 9년간 보유하고 양도했는데, 거주기간이 1년 10개월밖에 되지 않아 1세대 1주택 장기보유특별공제를 전혀 받지 못하고 일반 공제율 18%만 적용받았답니다.

 

💰 거주기간별 실제 세금 차이 시뮬레이션

양도차익	80% 공제 시	30% 공제 시	세금 차이
5억원	약 3,400만원	약 1억 1,900만원	약 8,500만원
10억원	약 7,200만원	약 2억 6,600만원	약 1억 9,400만원
15억원	약 1억 1,700만원	약 4억 2,300만원	약 3억 600만원

 

🎯 실전 경험담: 조세심판원에 따르면 장기보유특별공제 거주요건 관련 심판청구 중 약 70%가 납세자 패소로 끝났어요. 그만큼 거주요건 증명이 까다롭고 명확한 증빙이 필요하다는 뜻이에요.

 

다행히 이런 상황을 미리 대비할 수 있는 방법이 있어요. 상생임대주택 특례나 부득이한 사유 특례를 활용하면 실거주하지 않아도 거주요건을 인정받을 수 있거든요.

 

부득이한 사유로는 취학, 근무상 형편, 질병 치료 등이 인정돼요. 1년 이상 거주 후 이런 사유로 이사한 경우, 사유 해소 후 3년 이내에 양도하면 거주요건을 충족한 것으로 볼 수 있답니다.

 

그렇다면 정확한 공제율표는 어떻게 구성되어 있을까요? 📊

 

📝 보유기간별 거주기간별 공제율 총정리

 

장기보유특별공제율은 크게 두 가지로 나뉘어요. 일반 토지/건물/다주택자에게 적용되는 표1과 1세대 1주택자로서 2년 이상 거주한 경우에 적용되는 표2가 있어요. 🗂️

 

표1은 보유기간만 반영하며 3년 이상 보유 시 6%부터 시작해서 15년 이상 보유 시 최대 30%까지 공제받을 수 있어요. 반면 표2는 보유기간과 거주기간을 각각 계산해서 최대 80%까지 공제가 가능하답니다.

 

특히 2020년 1월 1일 이후 양도분부터는 표2 적용을 위해 반드시 2년 이상 거주요건을 충족해야 해요. 이전에는 조정대상지역에서만 이 요건이 적용되었지만 이제는 모든 지역에서 동일하게 적용되고 있어요.

 

거주기간이 2년 이상이면서 2년에서 3년 사이인 경우에는 보유기간이 3년 이상이어야 표2가 적용된다는 점도 꼭 기억해 두세요. 이 조건을 충족하지 못하면 표1만 적용돼요.

 

📊 2026년 기준 1세대 1주택 장기보유특별공제율 표

보유기간	보유 공제율	거주기간	거주 공제율	합계
3년	12%	2년	8%	20%
4년	16%	3년	12%	28%
5년	20%	4년	16%	36%
6년	24%	5년	20%	44%
7년	28%	6년	24%	52%
8년	32%	7년	28%	60%
9년	36%	8년	32%	68%
10년 이상	40%	10년 이상	40%	80%

 

✅ 요약 정리: 보유기간 1년당 4%(최대 40%) + 거주기간 1년당 4%(최대 40%) = 최대 80% 공제 가능해요. 단, 2년 이상 실거주하지 않으면 거주기간 공제율은 0%가 적용돼요.

 

일반 토지/건물이나 다주택자의 경우에는 표1이 적용되어 3년 보유 시 6%부터 시작해서 15년 이상 보유 시 최대 30%까지만 공제받을 수 있어요. 1세대 1주택과의 차이가 최대 50%p나 되는 거죠!

 

이제 실거주를 어떻게 증명해야 하는지 구체적으로 알아볼까요? 📋

 

🚀 실거주 인정받는 증빙서류 체크리스트

 

장기보유특별공제 80%를 받으려면 실거주 기간을 명확하게 증명해야 해요. 단순히 주민등록만 옮겨놓고 실제로는 거주하지 않은 경우, 국세청 조사에서 적발되면 가산세까지 추가될 수 있거든요! ⚠️

 

가장 기본적인 증빙자료는 주민등록초본이에요. 전입일부터 전출일까지의 기록이 상세히 나오기 때문에 거주기간 계산의 기초 자료로 활용되죠. 다만 이것만으로는 부족한 경우가 많아요.

 

실제 거주 사실을 보강하기 위해 전기/가스/수도 등 공과금 납부내역, 건강보험 자격득실확인서, 신용카드 사용내역(주변 상점 이용 기록), 자녀 학교 재학증명서 등을 함께 준비하면 좋아요.

 

특히 세대원 전원이 함께 거주해야 거주기간으로 인정된다는 점을 명심하세요. 배우자나 자녀가 다른 곳에 주민등록을 두고 있었다면 그 기간은 거주기간에서 제외될 수 있어요.

 

📋 실거주 증빙 필수 서류 목록

서류 종류	발급처	증명 내용	중요도
주민등록초본	주민센터/정부24	전입/전출 이력	필수
전기/가스 납부내역	한전/도시가스	실제 사용 여부	보조
건강보험 자격확인서	건강보험공단	세대 구성 이력	보조
재학/재직증명서	학교/직장	통학/통근 가능성	보조
카드 사용내역	카드사	생활권 확인	참고

 

🚨 긴급 체크: 양도 예정이라면 지금 바로 주민등록초본을 발급받아 거주기간을 정확히 계산해 보세요. 2년에 며칠이라도 부족하면 수천만원의 세금 차이가 발생할 수 있어요!

 

만약 거주기간이 부족하다면 상생임대주택 특례 활용을 고려해 보세요. 임대료를 5% 이내로 인상하고 2년 임대하면 실거주 없이도 거주요건을 충족한 것으로 인정받을 수 있어요. 이 제도는 2026년 12월 31일까지 유효해요!

 

부득이한 사유(취학, 근무, 질병)로 거주하지 못한 경우에도 특례가 적용될 수 있으니 세무 전문가와 상담해 보시는 것을 권장드려요.

 

이제 자주 묻는 질문들을 통해 더 궁금한 점을 해소해 볼까요? 🙋

 

❓ FAQ 장기보유특별공제 질문 30선

 

Q1. 장기보유특별공제 80%를 받으려면 몇 년을 보유해야 하나요?

 

A1. 1세대 1주택자가 10년 이상 보유하고 10년 이상 거주해야 최대 80% 공제를 받을 수 있어요. 보유기간 40% + 거주기간 40%로 합산되는 구조예요.

 

Q2. 실거주 2년을 채우지 못하면 어떻게 되나요?

 

A2. 2년 미만 거주 시 1세대 1주택 장기보유특별공제(최대 80%)가 적용되지 않고, 일반 공제율(최대 30%)만 적용돼요. 같은 10년 보유라도 공제율 차이가 50%p나 발생해요.

 

Q3. 거주기간은 연속적이어야 하나요?

 

A3. 아니요, 연속적일 필요 없어요. 중간에 이사를 갔다가 다시 돌아와서 거주한 기간도 모두 합산해서 계산해요.

 

Q4. 배우자만 거주하고 본인은 다른 곳에 살았다면요?

 

A4. 세대 전원이 함께 거주한 기간만 거주기간으로 인정돼요. 본인이 다른 곳에 주민등록을 두고 있었다면 그 기간은 거주기간에서 제외될 수 있어요.

 

Q5. 조정대상지역에서 취득한 주택도 동일한가요?

 

A5. 네, 2017년 8월 3일 이후 조정대상지역에서 취득한 주택은 비과세 요건으로도 2년 거주가 필요하고, 장기보유특별공제 80% 적용에도 동일하게 2년 거주요건이 필요해요.

 

Q6. 상생임대주택 특례란 무엇인가요?

 

A6. 임대료를 직전 계약 대비 5% 이내로 인상하고 2년 이상 임대하면 실거주하지 않아도 거주요건을 충족한 것으로 인정해 주는 제도예요. 2026년 12월 31일까지 적용돼요.

 

Q7. 부득이한 사유로 거주하지 못한 경우는요?

 

A7. 취학, 근무상 형편, 질병 치료 등의 부득이한 사유로 1년 이상 거주 후 이사한 경우, 사유 해소 후 3년 이내 양도하면 거주요건을 충족한 것으로 볼 수 있어요.

 

Q8. 다주택자도 장기보유특별공제를 받을 수 있나요?

 

A8. 네, 받을 수 있지만 1세대 1주택 80%가 아닌 일반 공제율(최대 30%)만 적용돼요. 15년 이상 보유해도 30%가 최대예요.

 

Q9. 양도가액 12억원 이하면 장기보유특별공제가 의미 없나요?

 

A9. 1세대 1주택으로 양도가액 12억원 이하면 전액 비과세되므로 장기보유특별공제 자체가 적용되지 않아요. 12억원 초과분에 대해서만 과세되고 공제가 적용돼요.

 

Q10. 보유기간은 언제부터 계산되나요?

 

A10. 원칙적으로 취득일(잔금지급일 또는 등기접수일 중 빠른 날)부터 양도일(잔금지급일 또는 등기접수일 중 빠른 날)까지예요.

 

Q11. 상속받은 주택의 보유기간은 어떻게 계산하나요?

 

A11. 상속받은 주택의 경우 피상속인(돌아가신 분)의 보유기간과 거주기간을 합산할 수 있어요. 다만 1세대 1주택 판정 시에는 별도 요건이 있어요.

 

Q12. 일시적 2주택인 경우에도 적용받을 수 있나요?

 

A12. 일시적 2주택으로 비과세를 적용받는 경우에도 장기보유특별공제 80%를 받으려면 종전주택에서 2년 이상 거주요건을 충족해야 해요.

 

Q13. 거주기간 계산 시 전입신고일이 기준인가요?

 

A13. 네, 기본적으로 주민등록등본상 전입일부터 전출일까지를 거주기간으로 계산해요. 실제 거주와 주민등록이 일치해야 해요.

 

Q14. 주민등록만 옮겨놓고 실제 거주하지 않으면요?

 

A14. 국세청 조사에서 위장전입으로 적발되면 장기보유특별공제가 부인되고 가산세까지 추가될 수 있어요. 공과금 납부내역 등으로 실거주 여부를 확인해요.

 

Q15. 장기보유특별공제와 비과세는 별개인가요?

 

A15. 네, 별개예요. 비과세는 양도가액 12억원 이하인 경우 세금 자체가 없는 것이고, 장기보유특별공제는 12억원 초과분의 양도차익에서 일정 비율을 공제해 주는 것이에요.

 

Q16. 3년 보유 2년 거주면 공제율이 얼마인가요?

 

A16. 보유기간 공제 12% + 거주기간 공제 8% = 총 20%의 장기보유특별공제가 적용돼요.

 

Q17. 비거주자도 장기보유특별공제를 받을 수 있나요?

 

A17. 비거주자는 1세대 1주택 장기보유특별공제(최대 80%)를 받을 수 없고, 일반 공제율(최대 30%)만 적용돼요.

 

Q18. 등기부등본에 기재된 취득일이 맞나요?

 

A18. 취득일은 잔금지급일과 등기접수일 중 빠른 날이에요. 등기부등본의 접수일이 아닌 실제 잔금지급일을 확인해야 정확해요.

 

Q19. 공동명의 주택의 거주기간은 어떻게 계산하나요?

 

A19. 공동명의자 모두 동일한 주택에서 거주한 기간을 각자의 거주기간으로 계산해요. 부부 공동명의라면 함께 거주한 기간이 각자에게 적용돼요.

 

Q20. 장기보유특별공제는 언제 신청하나요?

 

A20. 별도 신청이 아니라 양도소득세 신고 시 자동으로 적용돼요. 예정신고(양도일이 속한 달의 말일부터 2개월 이내) 또는 확정신고(다음 해 5월) 시 반영하면 돼요.

 

Q21. 경정청구로 공제를 받을 수 있나요?

 

A21. 네, 신고 당시 장기보유특별공제를 적용하지 않았다면 법정신고기한으로부터 5년 이내에 경정청구를 통해 환급받을 수 있어요.

 

Q22. 오피스텔도 장기보유특별공제 80%가 적용되나요?

 

A22. 주거용 오피스텔로 실제 주택으로 사용한 경우 주택 수에 포함되지만, 1세대 1주택 장기보유특별공제 적용 여부는 개별 상황에 따라 달라져요.

 

Q23. 재건축/재개발 입주권의 보유기간은요?

 

A23. 재건축/재개발 입주권의 경우 원조합원이라면 종전주택 취득일부터 보유기간을 계산할 수 있어요. 다만 거주기간은 실제 거주한 기간만 인정돼요.

 

Q24. 해외 거주 기간도 보유기간에 포함되나요?

 

A24. 보유기간은 소유 기간이므로 해외 거주 중에도 계속 계산돼요. 다만 거주기간은 국내 실거주 기간만 인정되므로 해외 거주 기간은 제외돼요.

 

Q25. 주택임대사업자 등록 주택도 적용받나요?

 

A25. 장기일반민간임대주택으로 8년 이상 임대하면 50%, 10년 이상 임대하면 70%의 별도 특례 공제율이 적용될 수 있어요.

 

Q26. 2년 거주 직전까지 임대를 줬다면요?

 

A26. 임대 기간과 관계없이 본인이 실제 거주한 기간이 2년 이상이면 거주요건을 충족해요. 임대 후 직접 입주해서 2년 거주해도 돼요.

 

Q27. 거주기간 계산 시 월 단위인가요 일 단위인가요?

 

A27. 일 단위로 정확하게 계산해요. 2년은 730일(윤년 포함 시 731일) 이상이어야 하므로 정확한 전입/전출일 확인이 중요해요.

 

Q28. 자녀가 분가하면 거주기간에 영향이 있나요?

 

A28. 자녀가 독립해서 별도 세대를 구성하면 그 이후 기간은 부모 세대의 거주기간에 영향을 주지 않아요. 분가 전까지의 세대 전원 거주 기간이 중요해요.

 

Q29. 국외 출국으로 비과세 특례를 받으면 장기보유특별공제는요?

 

A29. 세대 전원 국외 출국으로 출국 후 2년 이내 양도 시 비과세 특례를 적용받으면 장기보유특별공제도 2년 거주요건 면제를 받을 수 있어요.

 

Q30. 장기보유특별공제 80%와 30%의 세금 차이는 얼마나 되나요?

 

A30. 양도차익 10억원 기준으로 80% 공제 시 과세표준 2억원, 30% 공제 시 과세표준 7억원이에요. 세금 차이가 약 2억원 가까이 발생할 수 있어요.

 

 

📚 참고자료 및 출처

 

• 국세청 홈택스 - 양도소득세 장기보유특별공제율 안내 (https://www.nts.go.kr)

• 소득세법 제95조(양도소득금액과 장기보유 특별공제액)

• 소득세법 시행령 제159조의4(장기보유특별공제)

• 국세청 양도소득세 실수톡톡 시리즈 (2024~2025)

• 조세심판원 심판결정례

• 세림세무법인, 세무법인 혜움 가이드

• 한국경제, 조선일보, 동아일보 경제면 보도

 

📝 마무리하며

 

장기보유특별공제 80%를 받기 위한 핵심은 3년 이상 보유 + 2년 이상 실거주예요. 이 두 가지 조건을 모두 충족해야만 보유기간 공제와 거주기간 공제를 합산해서 최대 80%까지 공제받을 수 있어요.

 

📌 요약 정리

✔️ 1세대 1주택 + 3년 이상 보유 + 2년 이상 거주 = 최대 80% 공제

✔️ 거주요건 미충족 시 일반 공제율 최대 30%만 적용

✔️ 상생임대주택 특례로 실거주 없이도 거주요건 충족 가능

✔️ 주민등록초본 + 공과금 납부내역으로 실거주 증빙 필수

✔️ 세대 전원 거주 기간만 인정되므로 가족 주소 확인 필요

 

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⚠️ 면책조항

 

본 콘텐츠는 2026년 기준 일반적인 세무 정보를 안내하는 것으로, 개인의 구체적인 상황에 따라 적용이 달라질 수 있어요. 세법은 수시로 개정될 수 있으므로 실제 양도 전에는 반드시 국세청 홈택스나 세무 전문가와 상담하시기를 권장드려요. 본 글의 내용을 근거로 한 의사결정에 대해서는 책임지지 않으며, 정확한 세금 계산을 위해서는 공인 세무사와의 상담이 필요해요.